Strategie
Groeiplan & regie
Diensten onder dit blok. Kies een traject of ga naar het overzicht.
Bouwen
Websites, shops & apps
Diensten onder dit blok. Kies een traject of ga naar het overzicht.
Vindbaarheid
SEO, AI-antwoorden & content
Diensten onder dit blok. Kies een traject of ga naar het overzicht.
Campagnes
Ads, social & creators
Diensten onder dit blok. Kies een traject of ga naar het overzicht.
Behoud
E-mail, retentie & koppelingen
Diensten onder dit blok. Kies een traject of ga naar het overzicht.
Voor makelaars
Meneer Marketing bouwt websites en systemen met eigen code voor makelaarskantoren. Je woningaanbod komt uit het systeem waarin je al werkt, een verkoper vraagt als eerste stap een waardebepaling aan, en elke plaats of wijk waar je verkoopt krijgt een eigen pagina. Kopers met een zoekprofiel horen het als er iets passends online komt.
Een verkoper kiest maar een paar keer in zijn leven een makelaar. Dit is wat hij meemaakt van de eerste zoekopdracht tot de buurvrouw die vraagt wie zijn huis verkocht, en wat je site op elk moment doet.
Je klant: Een stel wil hun rijtjeshuis verkopen en zoekt makelaar met hun wijk erbij, of ziet je bord twee straten verderop.
Wat er voor je gebeurt: Je pagina voor hun wijk toont woningen die je daar verkocht en wat jij van die buurt weet. Je Bedrijfsprofiel en je bord wijzen naar dezelfde plek.
Je klant: Ze zien hoe je woningen presenteert, met foto's, plattegrond en energielabel, en lezen reviews met de bron erbij.
Wat er voor je gebeurt: Je aanbod komt uit Realworks of Kolibri via hun websitekoppeling. Een woning die je in je systeem zet, staat ook op je site.
Je klant: Ze vragen op hun telefoon een waardebepaling aan: adres, soort woning en wanneer ze willen verkopen.
Wat er voor je gebeurt: Werk je met Realworks, dan kan de aanvraag als lead in je database komen. Ze krijgen meteen een bevestiging met wie er langskomt.
Je klant: Voor je bezoek krijgen ze een bericht met wat je komt doen en welke papieren handig zijn om klaar te leggen.
Wat er voor je gebeurt: Het bericht gaat vanzelf na de aanvraag, met jouw lijstje erin. Zo gaat de eerste afspraak over hun huis en niet over zoekgeraakte papieren.
Je klant: Hun woning staat online, kijkers plannen zelf een bezichtiging in en straks hangt er een verkocht-bord in de tuin.
Wat er voor je gebeurt: Na de overdracht vraagt een bericht om een review, en de woning komt bij je verkochte woningen in hun wijk. De buren zien in welke straten je werkt.
Je klant: Een jaar later vraagt hun buurvrouw wie hun huis verkocht. Ze sturen haar de link naar je waardebepaling.
Wat er voor je gebeurt: Wie daar ja op zei, krijgt een jaar na de verhuizing een felicitatie met een link om je aan te bevelen. Zo blijf je de makelaar van die straat.
Een verkoper die een makelaar kiest, wil zien hoe je woningen presenteert, wat je in zijn buurt deed en wat anderen over je zeggen. Daar bouw ik de site omheen, met alleen de onderdelen die je kantoor gebruikt.
De belangrijkste knop op elke pagina. Adres, soort woning, wanneer iemand wil verkopen en hoe hij bereikt wil worden: kort genoeg om op de telefoon in te vullen.
Werk je met Realworks of Kolibri, dan haal ik je woningen op via hun koppeling voor websites. Je zet een woning één keer in je systeem en hij verschijnt op je site.
Foto's, plattegrond, vraagprijs en kenmerken, met een knop voor een bezichtiging. Het energielabel krijgt een vaste plek: volgens RVO horen de labelletter en de energieprestatie-indicator in elke advertentie voor verkoop of verhuur.
Voor verkopers die een makelaar in hun eigen plaats zoeken. Elke plaats of wijk waar je echt actief bent, krijgt een pagina met je woningen daar en wat jij van die buurt weet.
Een kijker vraagt een bezichtiging aan vanaf de woning zelf. Doe je als NVM-kantoor mee aan de NVM Open Huizen Dag, dan krijgen de woningen die meedoen een eigen overzicht.
Wat klanten over je zeggen, staat erop met de bron erbij, zodat een bezoeker het kan nalopen. Verkochte woningen laten zien in welke straten je al werkte.
Nieuwe woningen en open huizen in advertenties op Facebook en Instagram, en een mail aan wie zich op je site inschreef voor nieuw aanbod in zijn plaats.
Hoeveel waardebepalingen en bezichtigingen de site oplevert, en via welke pagina of advertentie. Bezoekers kiezen zelf of ze meten toestaan.
Je aanbod staat al in je makelaarssoftware. De systemen hieronder laten die gegevens het werk doen, zodat je niets dubbel invoert en geen aanvraag blijft liggen. Kan je software een stap zelf, dan gebruik ik die en bouw ik alleen wat ontbreekt.
Je zet een woning één keer in je systeem, en via de websitekoppeling van Realworks of Kolibri staat hij ook op je site, met foto's, kenmerken en een vaste plek voor het energielabel. Werk je met iets anders, dan zoek ik eerst uit wat kan.
De aanvraag komt binnen met adres, soort woning en verkoopmoment. Werk je met Realworks, dan kan hij volgens Realworks als lead in je database; anders gaat hij naar de mailbox en de agenda van wie hem opvolgt.
Kopers leggen vast waar ze zoeken, in welke prijsklasse en wat voor woning. Komt er een passende woning online, dan krijgen ze een mail met de link, alleen als ze daar ja op zeiden en met een afmeldlink.
Bij elke woning kiest een kijker een moment uit de tijden die jij voor die woning openzet. Hij krijgt een bevestiging met het adres en een herinnering de dag ervoor, en jij ziet per woning wie er komt.
Doe je mee aan de NVM Open Huizen Dag of houd je zelf een open huis, dan krijgen de woningen die meedoen een eigen overzicht. Bezoekers schrijven zich in voor een tijdvak, zodat het niet op één moment vol staat.
Na de overdracht krijgt de verkoper een bedankje met je reviewlink, en de woning komt bij je verkochte woningen in die wijk. Een jaar later volgt een felicitatie, alleen als hij daar ja op zei.
Kopers vinden je woningen vaak via de grote woningsites; verkopers kiezen hun makelaar zelf. Daarom richt ik je eigen kanalen vooral op die verkopers, en laat ik kopers terugkomen met een zoekprofiel.
Per vestiging een Bedrijfsprofiel met reviews, en op je site een pagina per plaats en wijk met de woningen die je daar verkocht. Zo kom je in beeld bij verkopers die makelaar met hun plaatsnaam zoeken.
Meer over lokale SEOChatGPT
Verkopers vragen ChatGPT hoe een waardebepaling werkt of welke makelaar hun wijk kent. Je site beantwoordt dat met je eigen werkwijze en je kennis van de buurt, zodat ChatGPT je kan noemen.
Meer over AI-vindbaarheidSocial media
Nieuw aanbod in een korte rondleiding, verkochte woningen uit de wijk en uitleg over verkopen in jouw plaats. Ik maak met je een plan met vaste soorten posts, met links naar woningen en je waardebepaling.
Meer over social mediaAdvertenties
Met Meta Ads breng je nieuw aanbod en open huizen bij mensen in de buurt; met Google Ads vang je verkopers op die makelaar met hun plaatsnaam zoeken. Het budget bepaal jij, en ik laat zien wat elke campagne oplevert.
Meer over campagnesE-mail en WhatsApp
Kopers met een zoekprofiel krijgen een mail als er iets passends online komt. Eerdere verkopers horen af en toe van je, zodat ze je noemen als de buren gaan verhuizen. Alleen met toestemming.
Meer over e-mailIn de buurt
Je te-koopbord staat weken in de straat. Een QR-code erop naar de woning en naar je waardebepaling geeft buren die ook aan verkopen denken een snelle weg naar je.
Meer over reviewsEen makelaar die zijn wijk laat zien, hoeft zich niet aan te prijzen. Ik maak met je een vast ritme van posts over woningen, de buurt en verkopen, en elke post wijst naar een woning of je waardebepaling.
Nieuw aanbod met een korte rondleiding. Zo zien kopers de woning voordat ze de advertentie openen.
Wat jij weet van scholen, straten en wat er gebouwd wordt. Daarmee laat je verkopers zien dat je hun buurt kent.
Woningen die je verkocht, per wijk. Voor een verkoper is dat het sterkste bewijs dat jij de juiste makelaar bent.
Eerst kopen of eerst verkopen, wat een waardebepaling inhoudt: korte antwoorden die mensen bewaren tot het zover is.
Een voorbeeld met een verzonnen naam en verzonnen posts. In jouw feed komt je eigen werk.
Jouw makelaarskantoor
Makelaar
Verkopen, aankopen en taxeren. Waardebepaling via de link.
Een makelaarssite heb ik nog niet gebouwd. Deze twee sites vragen wel hetzelfde vak: een groot aanbod netjes op eigen pagina's, aanvragen per stad en een formulier dat meteen iets teruggeeft.
Matrassen
Poké bowls
Meneer Marketing
ApplicatieontwikkelaarOnline marketingspecialist
Google Partner, bekijk de status bij GoogleIk ben Meneer Marketing: al twaalf jaar applicatieontwikkelaar en online marketingspecialist, en Google Partner. Je site, je koppelingen en je automatiseringen bouw ik met eigen code. En omdat ik ook de marketing doe, weet ik hoe je het daarna op de markt brengt: via Google, ChatGPT, social media en advertenties.
Voor je makelaarskantoor betekent dat: aanbod dat vanzelf uit je systeem komt, waardebepalingen die als lead binnenkomen en kopers die horen dat hun woning online staat.
Je kiest een eenmalige bouw of een maandbedrag met beheer en marketing erbij. De koppeling met je systeem, het aantal vestigingen en een Engelse versie bepalen hoe groot het werk is. Rekent je leverancier zelf iets voor de koppeling, dan betaal je dat aan de leverancier.
vanaf€1.400
eenmalig
Ontwerp, bouw en technische SEO. Beheer daarna voor €69 per maand.
vanaf€179
per maand
Site, beheer, SEO en AI-vindbaarheid in één maandbedrag.
vanaf€180
per maand voor 3 uur
Google Ads, Meta Ads, SEO of e-mail. Het advertentiebudget betaal je apart.
Omdat er nog geen makelaarssite van mij live staat, zeg ik vooraf wat vastligt en wat we samen uitzoeken, zoals de koppeling met je systeem. Je planning, met een datum voor de livegang, staat in het voorstel. Na de livegang werk ik aan je bereik bij verkopers in je wijken.
Welke plaatsen en wijken, welk systeem, hoe waardebepalingen nu binnenkomen en wie ze opvolgt. Op basis daarvan maak ik de indeling.
Je logo, je kleuren en hoe je woningen presenteert. Een kantoor in een dorp vraagt een andere toon dan een stadskantoor met drie vestigingen.
Jij vraagt de koppeling aan, ik maak hem: bij Realworks neem je de API af in de Marketplace en koppel ik met een developer-ID, bij Kolibri vraag je een token aan voor Sitelink. Daarna test ik alles met je eigen woningen, op telefoon en laptop.
Oude adressen sturen door naar de nieuwe pagina's. Daarna richt ik Search Console en Bing in, met per vestiging een Bedrijfsprofiel.
De pagina's per wijk krijgen hun eerste verkochte woningen, het zoekprofiel voor kopers gaat aan en je borden krijgen een QR-code.
Elke maand zie je hoeveel waardebepalingen en bezichtigingen de site opleverde, en via welke wijk of advertentie. Daarop stuur ik de pagina's en campagnes bij.
Een kantoor met één makelaar heeft iets anders nodig dan een kantoor met drie vestigingen en een eigen taxateur.
Meneer Marketing: één persoon in Apeldoorn die de site met eigen code bouwt en de marketing doet, voor kantoren in heel Nederland, met twaalf jaar ervaring als applicatieontwikkelaar en online marketingspecialist. Je aanbod komt uit Realworks of Kolibri, de waardebepaling is het hoofdformulier en elke plaats waar je verkoopt krijgt een pagina. De bouw kost vanaf €1.400, of je neemt alles in een abonnement vanaf €179 per maand. Een makelaarssite van Meneer Marketing staat nog niet live. Wil je iemand met tientallen makelaarssites achter zich, kies dan een gespecialiseerd bureau.
Nog niet. Wel sites die hetzelfde vragen. BestRest heeft ruim honderd maatpagina's uit één opzet en een pagina om een showroomafspraak aan te vragen. SUSU Poke heeft pagina's per stad en een offerteformulier dat meteen een indicatie geeft. Veel woningen netjes op eigen pagina's, aanvragen per plaats en een formulier dat werkt: daar bestaat een makelaarssite uit.
Ja. Volgens Realworks kun je met hun API objectinformatie tonen op een website van een webbouwer die je zelf kiest. Jij neemt hem af in de Marketplace, ik koppel met een developer-ID. Kolibri heeft daarvoor de Sitelink-koppeling voor makelaarswebsites, met een token dat jij aanvraagt. Werk je met een ander systeem, dan zoek ik eerst uit wat daar mogelijk is.
De bouw kost vanaf €1.400 eenmalig. Hosting, updates en twee uur aanpassingen per maand kosten daarna €69 per maand. Kies je liever één maandbedrag, dan begint een abonnement met beheer en marketing bij €179, zonder bouwkosten. De koppeling, het aantal vestigingen en extra talen bepalen de prijs, en die hoor je voordat ik begin.
Door de aanvraag de hoofdknop te maken, op elke pagina, met een formulier dat je op de telefoon snel invult. Daarna komen pagina's per plaats, een Bedrijfsprofiel dat klopt en eventueel Google Ads op zoekopdrachten als makelaar met je plaatsnaam. Hoeveel aanvragen het oplevert, kan niemand je vooraf eerlijk toezeggen.
Ja. Kopers leggen vast waar en wat ze zoeken, en krijgen een mail als er een passende woning online komt, alleen als ze daar ja op zeiden. Een waardebepaling kan bij Realworks volgens hun eigen uitleg als lead in je database komen, en bezichtigingen plannen kijkers zelf in uit de tijden die jij openzet. Kan je makelaarssoftware een stap zelf, dan gebruik ik die en bouw ik alleen wat ontbreekt.
Volgens RVO moeten in advertenties voor verkoop of verhuur van een woning de labelletter en de energieprestatie-indicator staan. Daarom heeft elke woningpagina daar een vaste plek voor. Wat voor jouw woningen precies geldt, lees je bij RVO.
Ja, als advertentie. Met Meta Ads breng ik nieuw aanbod en open huizen onder de aandacht. Marketing zonder abonnement begint bij €180 per maand voor 3 uur werk, en het advertentiebudget betaal je rechtstreeks aan Meta.
Door op je site letterlijk te beantwoorden wat verkopers vragen: hoe een waardebepaling gaat, wat je doet, in welke wijken je werkt en wat je daar verkocht. Pagina's per wijk met jouw kennis van de buurt, en reviews met de bron, geven ChatGPT en Google iets om naar te verwijzen. Genoemd worden kan niemand beloven, maar zonder die pagina's is er niets om je op te noemen.
Ja, voor kantoren in heel Nederland, op afstand via WhatsApp, mail en bellen. Voor de pagina's per wijk vraag ik wat jij van die buurt weet. Die kennis staat in geen enkele zoekwoordenlijst.
Dat hangt vooral af van de koppeling met je systeem en van het aantal plaatsen en woningen. Na het eerste gesprek krijg je een voorstel met een planning, zodat je weet wanneer de site live gaat.
Nee. Abonnementen zijn maandelijks opzegbaar, en bij alleen bouwen is de site na betaling van jou, net als alle accounts en gegevens van je kantoor.
Vertel me met welk systeem je werkt, in welke plaatsen je verkoopt en hoe waardebepalingen nu binnenkomen. Binnen twee werkdagen neem ik contact met je op, en daarna krijg je een voorstel met een vaste prijs.